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[楼市杂谈] 投资海外房产成热潮,你知道多少人瞄准了葡萄牙吗?

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发表于 2018-3-27 17:29:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近年来,越来越多的高净值投资人将目光投向海外市场,其中地产继续成为高净值人群最主要的投资方向,根据《中国千万富豪品牌倾向报告》中显示,24%的受访者选择地产作为投资首选。

放眼全球,欧洲房产表现十分亮眼。数据显示,去年中国投资者在海外房地产市场累计投资已超235亿美元,其中西班牙与葡萄牙荣膺全球十大投资热点国家。欧洲近两年的经济及地产走势向好,赢得了巴菲特、李嘉诚、王健林等金融地产巨鳄的青睐!

投资海外房产成热潮,你知道多少人瞄准了葡萄牙吗?

在欧洲众多房产投资目的地中,一直十分低调的葡萄牙一跃成为“黑马”脱颖而出!2017年10月份以来,葡萄牙多次成为外国房产投资者最喜爱的投资地点之一。在最近的“全球房产投资最佳目的地”的排名中,葡萄牙摘得第三名宝座。

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数据来源:《DiárioImobiliário》

葡萄牙备受投资人青睐原因是多方面的。不仅得益于其自身正在回暖的经济形势,还归功于葡萄牙与中国在“一带一路”框架下的紧密合作,如复星集团向葡萄牙BCP银行注资1.746亿欧元、华为公司在葡萄牙里斯本成立创新研究中心等。

2017年葡萄牙房价同期增长6.8%。房价涨幅最高的是里斯本地区,与去年同期相比增长了10.1%。随着葡萄牙旅游业的不断兴起,租赁市场租户需求也越来越多。现阶段葡萄牙房产市场交易异常活跃,价格飙升,正是投资的大好时机。

投资海外房产成热潮,你知道多少人瞄准了葡萄牙吗?

并且,葡萄牙35万欧起的购房移民政策,使得投资人不仅可以获得房价看涨的永久产权房产,还可以获得申根国身份,畅行欧洲20多个国家!根据葡萄牙移民局发布的1月黄金居留投资大数据显示,从2012年10月8日起,截止到2018年1月31日,总投资额突破35亿欧元大关,其中房产投资额达31.7亿欧元!

投资海外房产成热潮,你知道多少人瞄准了葡萄牙吗?

葡萄牙的购房移民政策,既可投资住宅,也可投资商铺。以50万欧元投资为例,按照目前市场出租回报率约3%的行情,一年收益约1.5万欧元,5年的出租收益可达7.5万欧元。旅游区/度假区的收益更高,市场出租回报率可高达5%!

投资海外房产成热潮,你知道多少人瞄准了葡萄牙吗?

不仅如此,投资葡萄牙房产,其实也相当于建立了一个属于自己的海外货币储备金,以个人名义持有的房产并不在CRS交换信息范畴,“房产+移民”双剑合璧的投资方式也成为众多明智的高资产人士合理避税的选择之一!

葡萄牙购房移民政策优势
● 性价比高:直接获得欧洲居留许可身份;
● 投资少:35万欧元起购房;
● 申请快:最快6个月可获批;
● 门槛低:经商背景、语言、学历无要求;
● 安全性高:现房交易,房产可出租;
● 三代移民:1人申请,3代移民;
● 无移民监:只需满足第一年居住7日,之后每两年累计居住14日(续签居留许可);

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